Ипотека загородных домов

Сегодня уже готово, а так же строится множество коттеджных поселков. Проектируется их огромное количество. Может показаться, что покупка коттеджа в кредит ничем не отличается от покупки любой другой недвижимости, однако очень немногие загородные дома можно приобрести в кредит. Ипотека коттеджей довольно новое и нераспространенное для российского рынка недвижимости явление.

Главной причиной того, что кредитование приобретения коттеджей не развито, является тот факт, что под звучным названием коттеджного поселка обычно понимается всего лишь участок земли. Так же как и в случае с ещё недостроенными городскими домами, банки не хотят выдавать кредиты на недвижимость, которая лишь только будет строиться. Исключение составляют лишь те поселки, застройщики которых работают по соглашению с банком. Риск вложений в строящиеся объекты останавливает кредитные организации. Кредитование готовых загородных домов встречается значительно чаще. Процентные ставки по кредитам на коттеджи обычно немного выше (обычно не более чем на 1%).

Ипотеку загородных домов очень сильно ограничивают страховые компании. Они предъявляют очень строгие требования к объекту, собственники просто не в силах выполнить эти условия, а как следствие, банки не выдают кредит.

Основные требования к объекту недвижимости со стороны банков:

В последнее время купить загородную недвижимость в кредит стало несколько проще. Появились коттеджи, стоимость которых почти такая же, как у городской недвижимости. В банках срок погашения кредита составляет 25 лет, взнос в среднем от 10%, а процентная ставка 10-15%. В связи с ростом спроса на данный вид кредитования, ожидается развитие и распространение подобных услуг.

Аналитики считают, что нужно ещё около трёх лет и на рынке появятся более интересные и выгодные кредитные программы и предложения.

Элитная недвижимость в Калининграде, участки у моря. www.combiz.ru